Czy możliwa jest rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny?

Inwestor posiada działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Teren działki w planie miejscowym został oznaczony jako 48MN/RM - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. W ustaleniach szczegółowych części dotyczącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zapisano: "w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się budowę wolnostojących bud.gospodarczych i garaży. Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z ustaleniami planu". Natomiast w ustaleniach ogólnych dla całego obszaru planu zapisano między innymi: "dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków, o ile szczegółowe ustalenia planu nie stanowią inaczej".

Inwestor pyta, czy może rozbudować i zmienić sposób użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny?