Czy możliwa jest realizacja budynku jednorodzinnego oraz gospodarczego z oknami w ścianie zwróconej do granicy?

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego [o wym. 3x4m=12m2] w zabudowie zagrodowej. Warunki zabudowy zostały wydane tylko i wyłącznie dla budynku mieszkalnego. W decyzji jest zapis o możliwości budowy budynku mieszkalnego w odległości 1,5m od granicy działki [działka biorąca udział w postępowaniu o szerokości 14m]. Budynek gospodarczy zaprojektowano w konstrukcji drewnianej szkieletowej, słupki drewniane o przekroju 5x14cm. Od strony zewnętrznej drewniana deska elewacyjna sosnowa. Elewacja zostanie zabezpieczona specjalnym lakierem ognioochronnym do stopnia NRO. Dodatkowo zaprojektowany został okap dachu o wysięgu 40cm. Z przedstawionego planu zagospodarowania terenu wynika, iż budynek mieszkalny oraz gospodarczy został zaprojektowany w odległości 1,5m od granicy działki. Oba posiadają okna w ścianie zwróconej do granicy oraz okap dachu [40cm].

Czy możliwa jest ich realizacja?

W szczególności budynku gospodarczego bez wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz bez zachowania odległości wynikających z § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t.