Czy możliwa jest budowa farmy fotowoltaicznej o mocy powyżej 500 kW na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 25.09.2010 r.?

Czy możliwa jest budowa farmy fotowoltaicznej o mocy powyżej 500 kW na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 25.09.2010 r.?

Inwestycja obejmuje budowę instalacji fotowoltaicznej o mocy przekraczającej 500 kW posadowionej na gruncie stanowiącym użytek Ba. Teren inwestycji jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zwany dalej mpzp) uchwalonym w 2004 r. W mpzp określono następujące warunki: przeznaczenie podstawowe – zabudowa produkcyjna, składy i magazyny z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające – parkingi, drogi dojazdowe wewnętrzne, bocznice kolejowe. Plan miejscowy nie wyznacza obszarów OZE. W obowiązującym studium, zaktualizowanym w 2020 r., nie przewidziano obszarów określonych w art. 10 ust. 2a ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 741) – dalej u.p.z.p.

Mając na uwadze powyższe, a także art. 10 ust. 2a oraz art. 15 ust. 3 pkt 3a u.p.z.p., czy budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy przekraczającej 500 kW będzie możliwa na terenach objętych w/w mpzp uchwalonym w 2005 r.?

Czy należy uznać, że nie ma takiego zakazu/ograniczenia, ponieważ w 2005 r. ustawa nie przewidywała tego typu przedsięwzięcia, a tym samym wyznaczania obszarów OZE?

Czy jednak budowa w/w instalacji fotowoltaicznej może być zrealizowana wyłącznie na obszarze, dla którego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczone zostały granice terenów określające możliwość realizacji urządzeń służących do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 500 kW?

W związku z tym jedynym rozwiązaniem jest zmiana studium oraz mpzp w zakresie tej kwestii?