Czy możliwa będzie realizacja wiaty rekreacyjnej z grillem i wędzarnią, jeśli m.p.z.p. nie wskazuje, aby budowa wiat była dopuszczalna, jak również nie wskazuje, że jest zabroniona?

Inwestor na zabudowanej budynkiem gospodarczym działce budowlanej zamierza zrealizować wiatę rekreacyjną z grillem i wędzarnią o powierzchni zabudowy około 120 m[2]. Ww. nieruchomość usytuowana jest na terenie objętym ustaleniami m.p.z.p., opisanym jako MN - budownictwo mieszkalne (tylko tyle ujęte jest w ustaleniach szczegółowych). Ustalenia ogólne m.p.z.p. dla terenu MN wskazują: budownictwo wolnostojące, bliźniacze, szeregowe i małe domy mieszkalne. W budynkach można prowadzić bez ograniczeń usługi handlu, gastronomii, administracji, gabinety, biura, pokoje gościnne. Na działkach można wybudować budynki gospodarcze związane z obsługą gospodarczą i techniczną działki (magazyny, garaże) oraz hodowlane, ale związane tylko z produkcją dla własnych celów (nie na sprzedaż). W żadnym przypadku niedopuszczalne jest prowadzenie funkcji (w tym hodowlanej dla własnych celów) o ile powodowałaby to uciążliwość dla sąsiada lub otoczenia (środowiska). Jako dodatkową (do mieszkaniowej) można prowadzić działalność gospodarczą lub rzemieślniczą, ale tylko jeżeli zostanie zachowana strefa ochronna od sąsiadów i nie spowoduje to zagrożenia dla środowiska. Autor pytanie wskazuje, iż na całym obszarze obowiązywania m.p.z.p. nie wskazano, że realizacja np. wiat jest dopuszczalna, ale nie wskazano również, że jest zabroniona.

Mając na uwadze ww. zapisy m.p.z.p., czy możliwa będzie realizacja na ww. działce budowlanej przedmiotowej wiaty?