Czy możemy zaksięgować nakłady poniesione przez najemcę na remont naszego lokalu w "Inwestycje w nieruchomości" na podstawie umowy najmu lokalu?

Nasza spółka wynajmowała lokal użytkowy. Najemca poniósł nakłady na remont lokalu. Rozwiązaliśmy umowę bez podania przyczyny. Zgodnie z umową najmu po rozwiązaniu przez nas umowy bez podania przyczyny, najemcy przysługuje prawo dochodzenia zwrotu niezamortyzowanych nakładów na remont lokalu do wysokości 12.000 zł brutto w proporcji do okresu jaki pozostał do końca trwania amortyzacji. Kwota niezamortyzowanych nakładów wynosi 6800 zł brutto. Na dzień rozwiązania umowy zobowiązania najemcy wobec naszej spółki wynoszą 11.399,41 zł brutto. Napisaliśmy oświadczenie o dokonaniu kompensaty rozrachunków, a pozostałą kwotą do zapłaty (4599,41 zł brutto) obciążyliśmy najemcę.

Czy możemy zaksięgować wysokość poniesionych przez najemcę nakładów na remont naszego lokalu w "Inwestycje w nieruchomości" na podstawie umowy najmu lokalu, aby dokonać kompensaty?