Czy możemy przyjąć, że ten grunt został już wyłączony i pominąć go w naliczaniu opłaty za wspólną część komunikacyjną i wyłączyć pozostałą część?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na trwałe wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ze wspólną częścią komunikacyjną. Na załączonej do wniosku mapie wrysowano zagospodarowanie pod tę inwestycję, jednocześnie zaznaczając (nie obejmując tego wnioskiem o wydanie zezwolenia), że część gruntu (między innymi pod wspólną część komunikacyjną) już została wyłączona inną decyzją przez poprzedniego właściciela. Po sprawdzeniu rejestrów wyłączeń stwierdzono, że wydana była decyzja pod projektowany budynek mieszkalny z utwardzeniami o powierzchni 0,05 ha, czyli bez opłat.

Czy możemy przyjąć, że ten grunt został już wyłączony i pominąć go w naliczaniu opłaty za wspólną część komunikacyjną i wyłączyć pozostałą część?

Jak powinien postąpić organ w tej sytuacji?

Czy można zaakceptować taką sytuację, że wyłączenie było wydane pod inną inwestycję (np. bez naliczania opłat), a inwestor wykorzystuje to wyłączenie w zupełnie innym zamierzeniu (z naliczaniem opłat) i tym samym obchodzi przepisy dotyczące naliczania opłaty rocznej?