Czy miejsca postojowe mogą być zapewnione w sąsiadującym z działką pasie drogi publicznej?

Mpzp wskazuje następujące ustalenia (ustalenia ogólne): 11) na potrzeby nowych budynków mieszkalnych, mieszkalnych z lokalami usługowymi, usługowych oraz w przypadku nadbudowy i rozbudowy takich budynków, o ile prowadzi to do wyodrębnienia nowych lokali mieszkalnych lub usługowych, lub powiększenia istniejących powierzchni usług, należy zagwarantować co najmniej jedno stanowisko postojowe: na każdy lokal mieszkalny; na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni usług handlu; na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni usług innych niż handel; 12) na potrzeby nowych budynków lub w przypadku podjęcia robót budowlanych, o których mowa w pkt 11, należy zagwarantować co najmniej jedno stanowisko postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w karty parkingowe: na każde rozpoczęte dziesięć lokali mieszkalnych, w budynkach o liczbie dziesięciu lub więcej lokali mieszkalnych; na każde rozpoczęte 300 m2 powierzchni usług handlu, w budynkach o powierzchni usług większej niż 300 m2; na każde rozpoczęte 500 m2 powierzchni usług innych niż handel w budynkach o powierzchni usług większej niż 300 m2. Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 3 lokalami mieszkalnymi i usługami handlu w poziomie parteru (powierzchnia usług handlu 120m2).

Mając na uwadze ww. ustalenia mpzp proszę o wskazanie jaką ilość miejsc postojowych winien zapewnić inwestor?

Czy mogą one być zapewnione w sąsiadującym z działką pasie drogi publicznej (działka inwestora jest niewielka i nie ma możliwości realizacji miejsc postojowych na działce, jeśli maksymalnie wykorzysta się wskaźniki zabudowy określone w ustaleniach szczegółowych mpzp)?

Jeśli tak, to czy wymiary tych miejsc mają być zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. czy z rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z 2.03.1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie – dalej r.w.t.d.?