Czy małżonkowie mogą wynajętą część gospodarczą nieruchomości opodatkować liniowo a część mieszkalną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

Małżonkowie (wspólność majątkowa) wybudowali budynek użytkowo-mieszkalny, gdzie część mieszkalna jest fizycznie oddzielona od części użytkowej. Od wybudowania części mieszkalnej nie był odliczany VAT. Księga wieczysta obejmuje całą nieruchomość. Małżeństwo prowadzi spółkę cywilną (podatek liniowy) i do działalności wykorzystuje część użytkową, natomiast zamieszkuje w części mieszkalnej, która nigdy nie była wykorzystywana do działalności. Obecnie małżonkowie planują wynająć całą nieruchomość, przy czym część gospodarczą wynająć w ramach działalności na cele gospodarcze opłacając podatek liniowy, a część mieszkalną wynająć obcej firmie w ramach najmu prywatnego (na cele mieszkalne dla pracowników tej firmy) i opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Wspólnie ustalili, że umowy najmu będą zawarte i rozliczane podatkowo tylko przez jednego z małżonków. Ponieważ są VAT-wcami czynnymi, zarówno od jednego jak i od drugiego najmu będzie odprowadzany VAT.

Czy z punktu widzenia podatków dochodowych taki sposób opodatkowania będzie właściwy?