Czy małżonkowie mogą wykorzystywać jedną nieruchomość w oddzielnych działalnościach?

Małżonkowie prowadzą odrębne działalności gospodarcze, gabinety lekarskie. Małżonkowie posiadają wspólność majątkową. Mąż zakupił do działalności gospodarczej nieruchomość - lokal użytkowy, na który uzyskał kredyt inwestycyjny jako osoba prowadząca działalność gospodarczą. Zgodnie z aktem notarialnym nieruchomość została zakupiona do działalności gospodarczej. Właścicielami nieruchomości są oboje małżonkowie.

Czy jest możliwe, aby część zakupionej nieruchomości została wpisana do ewidencji środków trwałych małżonki?

Nakłady na adaptację lokalu, podwyższałyby wartość inwestycji proporcjonalnie do części nieruchomości przypadającej na poszczególnych małżonków. Kredyt został udzielony mężowi na działalność gospodarczą. To on będzie spłacał kwotę główną wraz z odsetkami. Odsetki do momentu przekazania nieruchomości do użytkowania również podwyższają wartość nieruchomości do amortyzacji.

Czy część odsetek (proporcjonalnie) również mogłaby podnosić wartość nieruchomości u żony?

Czy w takim wypadku musiałaby przelewać na firmowy rachunek męża tę część odsetek, czy kwotę główną również?

Skoro małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości, dokonali zakupu z majątku wspólnego, a podpisy pod umową kredytową złożyli oboje małżonkowie, wydaje się że nie ma uzasadnienia przelewanie przez żonę środków na konto męża, ponieważ mają wspólność majątkową.

Czy taki podział i korzystanie z tej nieruchomości byłoby podatkowo właściwe?

Czy mąż powinien wynajmować żonie część nieruchomości i wystawiać faktury na najem?