Czy małżonkowie mogą rozdzielić nieruchomości, w których najem jednego z małżonków będzie opodatkowany, a drugi zwolniony z VAT?

Małżeństwo posiada kilka nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Małżeństwo nie posiada rozdzielności, nieruchomości są objęte wspólnotą majątkową. W związku z wynajmem tych nieruchomości małżonkowie chcieliby postąpić w następujący sposób: mąż chciałby dwie wybrane nieruchomości wynajmować i korzystać ze zwolnienia z VAT, natomiast pozostałe trzy nieruchomości wynajmowałaby żona, przedtem rejestrując się jako podatnik VAT czynny.

Czy można tak "podzielić" małżonków nieruchomościami i wybrać dla nich odrębne sposoby opodatkowania podatkiem VAT?