Czy małżonkowie mogą opłacać zryczałtowany podatek z tytułu najmu prywatnego?

Nieruchomość (lokal użytkowy) została zakupiona przez małżonków (wspólność majątkowa) w 2000 r. bez podatku VAT (dowód: akt notarialny). Małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej od 01-12-1996 r. Od 2005 roku, do chwili obecnej, nieruchomość była wynajmowana. Były wystawiane faktury VAT w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez małżonków w formie spółki cywilnej i podatek dochodowy również rozliczany w ramach działalności gospodarczej.

Czy od stycznia 2018 roku małżonkowie mogą opłacać zryczałtowany podatek z tytułu najmu prywatnego?

Lokal nie był wprowadzony do środków trwałych spółki.