Czy małżonek ma prawo do amortyzacji wykorzystywanego przez niego w działalności gospodarczej lokalu stanowiącego majątek osobisty drugiego małżonka?

Mąż przed zawarciem związku małżeńskiego zakupił budynek mieszkalny. Obecnie żona wykorzystuje 1 pokój w tym budynku na prowadzenie działalności gospodarczej (KPiR).

Czy żona może zaliczać w koszty uzyskania przychodu odpisy amortyzacyjne od tego pokoju ustalając wartość początkową metodą uproszczoną. Czy małżonkowie muszą zawrzeć umowę użyczenia tego lokalu - aby żona mogła dokonywać tych odpisów (między małżonkami istnieje wspólność majątkowa)?