Czy małżonek, który jest podatnikiem VAT może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z tytułu wynajmowanej nieruchomości?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej wynajmuje dwa mieszkania będące współwłasnością małżonków poprzez Booking. Małżonkowie nie mają rozdzielności majątkowej. Drugi małżonek jest podatnikiem VAT, zgłoszonym do VAT do celów rozliczania wynajmu jednego lokalu użytkowego (wynajmowanego innemu przedsiębiorcy na podstawie wieloletniej umowy). Wpłaty z Booking wpływają na konto osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej. Czy wpływy z Booking za wynajem krótkotrwały mieszkań będzie rodził skutki w podatku od towarów i usług?