Czy małżonek będący czynnym podatnikiem podatku VAT ma obowiązek opodatkować podatkiem VAT wynajem nieruchomości?

Rolnik prowadzący działy specjalne produkcji rolnej, będący czynnym podatnikiem podatku VAT oraz jego małżonka są współwłaścicielami nieruchomości, którą wynajmują w ramach najmu prywatnego. Nieruchomość ma charakter użytkowy i jest wynajmowana firmom. Nieruchomość nie ma związku z prowadzonym gospodarstwem rolnym. W małżeństwie jest wspólność majątkowa. Czy małżonek będący czynnym podatnikiem podatku VAT ma obowiązek opodatkować podatkiem VAT wynajem nieruchomości, której jest współwłaścicielem mimo, że nie ma związku z działalnością gospodarstwa rolnego? Jeżeli tak, czy opodatkowaniu podlegać będzie cały wynajem, czy tylko połowa zgodnie z udziałem w nieruchomości i udziałem w czynszu?