Czy małżeństwo może opodatkować ryczałtem przychód z najmu części nieruchomości lokalowej w ramach najmu prywatnego?

Razem z mężem wynajmujemy część mieszkania (pokój) firmie - spółce - pod działalność. Podpisaliśmy umowę z początkiem roku i pierwszą wpłatę za najem otrzymaliśmy na konto 17.09.2021. Ponadto mąż prowadzi firmę (opodatkowaną podatkiem liniowym + VAT) niezwiązaną z najmem.

Czy możemy taki najem rozliczać jako prywatny i opodatkowany 8.5% ryczałtem? Czy jeśli w umowie jesteśmy wymienieni oboje jako najmujący, to musimy rozliczać się oddzielnie, obliczając podatek od połowy kwoty odstępnego?