Czy małoletni może samodzielnie opodatkowywać dochody z najmu?

Pytanie dotyczy możliwości opodatkowania dochodów uzyskanych z najmu mieszkania. Podatnik mający kilka mieszkań i wynajmujący je w ramach majątku prywatnego, chce jedno z mieszkań użyczyć nieodpłatnie swojemu nieślubnemu, małoletniemu dziecku, aby zapewnić mu środki na bieżące utrzymanie.

W jaki sposób powinien przekazać (zaznaczam, że nie chce zmienić własności mieszkania), użyczyć nieodpłatnie, dziecku?

Czy matka jako opiekun prawny może czerpać dochody z wynajmu w imieniu tego dziecka?

Kto powinien być podatnikiem małoletnie dziecko czy opiekun prawny?

Zaznaczam, że podatnik płaci alimenty i ma to być dodatkowe źródło dochodu dla dziecka z przeznaczeniem na jego potrzeby.