Czy lokalizując budynek mieszkalny należy stosować odległość min. 700 m od wszystkich terenów objętych mpzp przeznaczonych pod elektrownie wiatrowe?

W związku z nowelizacją ustawy z 20.05.2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych - dalej u.i.e.w., która wejdzie w życie 23.04.2023 r., proszę o wyjaśnienie stosowania przepisów art. 5 ust. 1 u.i.e.w., ponieważ nie wiemy jakie odległości stosować przy wydawaniu decyzji administracyjnych dotyczących ustalenia warunków zabudowy. Nasze plany miejscowe w części tekstowej nie precyzują dopuszczonej ilości sytuowania elektrowni wiatrowych. W części graficznej są oznaczone tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji turbin wiatrowych, na których w oznaczeniach informacyjnych wskazano proponowane usytuowanie turbin wiatrowych (np. po jednej, dwie turbiny na pojedynczy teren). Na podstawie mpzp powstało kilka wiatraków w lokalizacji "proponowanej" przez mpzp. Jednakże nie na wszystkich terenach wybudowano wiatrak, jak i nie wybudowano wszystkich wiatraków, które uzyskały pozwolenie na budowę (pozwolenia mogą zrealizować do lipca 2024 r. zgodnie z art. 13 ust. 2 i 2a u.i.e.w.). Nowelizacja przepisów uszczegóławia sposób stosowania odległości pomiędzy wiatrakiem/terenem przeznaczonym w mpzp pod wiatrak a budynkiem mieszkalnym lub o funkcji mieszanej/terenem objętym wz pod mieszkaniówkę.

Czy zgodnie z ww. przepisami lokalizując budynek mieszkalny należy stosować odległość min. 700 m od wszystkich terenów objętych mpzp przeznaczonych pod elektrownie wiatrowe, jeżeli te nie określają ilości wiatraków, które można by postawić na danym terenie?

Zgodnie z art. 4 ust. 5 ustawy z 9.03.2023 r. o zmianie ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych oraz niektórych innych ustaw - dalej u.z.u.i.e.w., odległości 700 m nie stosuje się do odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontu istniejącego budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej lub zmiany sposobu użytkowania części takiego budynku, w związku z czym, czy jeżeli na działce znajduje się budynek np. wyłącznie gospodarczy, to czy należy stosować minimalną odległość od wiatraków?