Czy lokal, wchodzący w skład majątku wspólnego małżonków, może być wprowadzony do majątku przedsiębiorstwa prowadzonego przez jednego z małżonków i w ramach tego przedsiębiorstwa sprzedany?

Zakup lokalu niemieszkalnego przez małżonków będących we wspólnocie majątkowej. Mąż chciał wprowadzić ten lokal do jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzonej przez niego, w związku z czym żona napisała oświadczenie o zgodzie na użytkowanie tego lokalu tylko i wyłącznie w działalności męża. Lokal był remontowany z myślą o wynajmie w działalności. Jednak jeszcze przed wprowadzeniem go do majątku firmy znalazł się kupiec i została zawarta umowa przedwstępna na sprzedaż tego lokalu.

Czy dany lokal można wprowadzić do firmy jako towar i sprzedać, gdyż zostały poczynione koszty, na które były pobrane faktury na działalność, które chciałbym zaliczyć do kosztów działalności firmy i czy przy sprzedaży tego lokalu trzeba naliczyć VAT, skoro nie przysługiwało mi odliczenie przy jego zakupie i z faktur kosztowych na remont tego lokalu także VAT nie był odliczony?