Czy lokal nabyty w celu dalszej odsprzedaży, ale ostatecznie wynajmowany na cele mieszkalne, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?

Podatnik (osoba fizyczna prowadząca PKPiR) nabywa w 2022 roku lokal mieszkalny celem odsprzedaży (towar handlowy). Podatnik wpisał zakup (towar) do PKPiR i rozpoznał koszt podatkowy. Lokal nie został dotąd sprzedany. Spisem z natury na 31.12.2022 wyksięgowano wartość towaru z KUP. W lipcu 2023 podatnik zamierza wpisać lokal do ewidencji ŚT i wynająć go na cele mieszkalne (najem długoterminowy).

Czy lokal podlega pod podatek od nieruchomości? Jeśli tak, to od kiedy (czy od dnia nabycia jako towaru)? W jakiej stawce? Jak dla lokali mieszkalnych, czy jak dla lokalu zajętego na prowadzenie dz.g.? Czy stawka podatku od nieruchomości ulegnie zmianie na wyższą po wpisaniu lokalu do ewidencji ST? Czy podatnik ma obowiązek złożyć deklarację na podatek od nieruchomości czy Urząd sam naliczy podatek?