Czy lokal, który był wynajmowany w celach prowadzenia działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu przy sprzedaży?

Podatnik, zarejestrowany do VAT, kupuje lokale mieszkalne z rynku wtórnego. Po wyremontowaniu sprzedaje je ze stawką VAT zw., korzystając z faktu, że przekroczono 2 lata od momentu pierwszego zasiedlenia.

Jedno mieszkanie zostało przekwalifikowane na środek trwały, który był wynajmowany innej firmie, na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Najem był opodatkowany stawką VAT 23%. W związku z tym, że miała miejsce sprzedaż (najem) opodatkowana VAT 23%, to dokonano również korekty deklaracji VAT. Pierwotnie nie odliczano VAT od faktur zakupu dotyczących remontu lokalu, gdyż założenie było takie, że zostanie sprzedany ze stawką VAT zw. a więc nie było prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego. Aktualnie podatnik znalazł kupca na lokal.

Czy w tej sytuacji lokal może być sprzedany ze stawką VAT zw.?