Czy limit 150.000 zł zwolnienia z VAT odnosi się do zsumowanych przychodów małżonków, czy dzieli się je ze względu na własność wynikającą z aktów notarialnych poszczególnych nieruchomości?

Osoba fizyczna dokonuje prywatnego wynajmu mieszkań. Osoba ta jest również jednym ze wspólników spółki jawnej zajmującej się handlem tekstyliami (podatek liniowy 19%, czynny podatnik VAT). Przychód z prywatnego najmu jest opodatkowany 8,5% podatkiem. Osoba ta pozostaje w związku małżeńskim, w którym jest wspólnota majątkowa. Obecnie jeden z małżonków rozlicza przychód z całości przychodów uzyskanych z najmu. Małżonkowie dopuszczają rozliczanie przychodu od 2017 r. osobno - po połowie.

Czy limit 150.000 zł zwolnienia z VAT odnosi się do zsumowanych przychodów małżonków, czy jednak dzieli się je ze względu na własność wynikającą z aktów notarialnych poszczególnych nieruchomości?

A może ze względu na to z kim jest podpisana umowa najmu lub istotne jest to, kto rozlicza przychód na gruncie podatku dochodowego?

Jak określić wysokość uzyskanego przychodu z najmu w odniesieniu do limitu zwolnienia z VAT?