Czy kwotę uzyskaną z najmu może w deklaracji VAT wykazywać tylko mąż w pełnej wysokości wystawiając przy tym fakturę ze stawką zwolnioną?

Małżonkowie mający wspólność majątkową wynajęli mieszkanie w ramach najmu prywatnego. Umowa najmu jest zawarta na oboje małżonków. Żona nie prowadzi działalności, natomiast mąż prowadzi działalność jednoosobową i jest podatnikiem VAT.

Czy kwotę uzyskaną z najmu może w deklaracji VAT wykazywać tylko mąż w pełnej wysokości wystawiając przy tym fakturę ze stawką zwolnioną?

Czy też należy wystawić fakturę na połowę kwoty i tak wykazać ją w deklaracji, a na druga połowę fakturę wystawi żona korzystając ze zwolnienia w VAT?