Czy kupującemu przysługuje 5-letnia rękojmia za wadę fizyczną polegającą na wadliwym wykonaniu przez sprzedawcę montażu zakupionych drzwi wewnętrznych w nowo wybudowanym domu jednorodzinnym?

Kupujący podpisał z wykonawcą umowę i zamówił u wykonawcy usługę montażowo-budowlaną, której przedmiotem jest wykonanie przez zleceniobiorcę usługi w zakresie robót związanych z montażem futryn i skrzydeł drzwiowych dla budownictwa mieszkalnego, zgodnie z normami PKOB, wraz z materiałem przewidzianym do zamontowania. Umowa mówi, że wady ukryte materiałów i prac montażowych podlegają gwarancji przez okres 12 miesięcy. Kodeks cywilny mówi, że "Sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości - przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu".

Czy w związku z powyższym kupującemu przysługuje 5-letnia rękojmia za wadę fizyczną polegającą na wadliwym wykonaniu przez sprzedawcę montażu zakupionych drzwi wewnętrznych w nowo wybudowanym domu jednorodzinnym?

Wada fizyczna polega na tym, że uszkodziło się mocowanie jednej z futryn drzwiowych wskutek przeciągów i gwałtownego, samoistnego zamykania się drzwi.