Czy kupując zabudowaną nieruchomość od rolnika, nabywca powinien odrolnić działkę we własnym zakresie?

Osoba, która jest rolnikiem, buduje dom w zabudowie bliźniaczej. Każda połówka zlokalizowana jest na 5 arach działki. Rolnik ma prawomocne pozwolenie na budowę. Na etapie pozwolenie na budowę nie wyłączył działki z produkcji rolnej, bo nie jest to wymagane dla rolnika. Rolnik sprzedaje obecnie działkę zabudowaną domem (połówka bliźniaka) już po zgłoszeniu domu do użytkowania, a grunt nie jest odrolniony.

Czy nowy nabywca musi działkę odrolnić we własnym zakresie?

Jakie będą tego koszty?

Czy powinien zrobić to właściciel przed sprzedażą?

Czy nabywca nie naraża się na karę z powodu braku zgłoszenia w momencie zakupu, iż działka jest zabudowana?