Czy kotłownia budynku mieszkalnego spółdzielni podlega amortyzacji?

Spółdzielnia mieszkaniowa planuje wybudować własną kotłownię gazową w budynku mieszkalnym i tym samym odłączyć się od sieci miejskiej. Na ten cel zamierza zaciągnąć kredyt bankowy, a spłata tego kredytu byłaby ujęta w naliczeniu czynszowym jako osobny składnik.

Czy w takiej sytuacji kotłownia podlegać będzie amortyzacji podatkowej, czy też potraktować ją jako zasób mieszkaniowy, który nie podlega amortyzacji?