Czy koszty ponoszone od dnia wprowadzenia budynku do ewidencji środków trwałych do dnia sprzedaży stanowią koszt prowadzonej działalności?

W 2013 r. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zakupiła budynek mieszkalny i zakwalifikowała go jako towar handlowy. Jednym z przedmiotów prowadzonej działalności jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z). W 2015 r. podatnik zmienił przeznaczenie budynku na środek trwały i rozpoczął jego amortyzację. W trakcie używania ponoszono bieżące koszty utrzymania budynku oraz wydatki na drobne remonty. W 2016 r. budynek mieszkalny został sprzedany.

Czy przychód z jego sprzedaży będzie przychodem z działalności gospodarczej, czy przychodem ze sprzedaży nieruchomości?

Jeżeli jest to przychód ze sprzedaży nieruchomości, to jak ustalić koszt uzyskania przychodu zbywanej nieruchomości w PIT-39?

Czy koszty ponoszone od dnia wprowadzenia budynku do ewidencji środków trwałych do dnia sprzedaży (tj. amortyzacja, bieżące wydatki, remont) stanowią koszt prowadzonej działalności, czy należy je wyksięgować z PKPiR w momencie sprzedaży?