Czy koszty podziału działek powinny zwiększyć wartość prawa wieczystego użytkowania gruntów?

W 2010 r. spółka nabyła trzy budynki oraz prawo wieczystego użytkowania dwóch działek, na których są posadowione owe budynki.

Jeden z budynków jest wykorzystywany w działalności gospodarczej, natomiast dwa stanowią nieruchomości inwestycyjne.

W celu umożliwienia przyszłej sprzedaży tych obiektów, spółka dokonała w bieżącym roku podziału gruntu: z dwóch działek powstały trzy w ten sposób, że każdemu z budynków jest przypisana jedna działka.

Jak ująć w ewidencji koszty podziału działek?

Czy koszty te powinny zwiększyć wartość prawa wieczystego użytkowania gruntów (po odpowiednim przyporządkowaniu ich każdej z działek), czy też powinny zostać zaksięgowane jako koszty okresu w momencie ich poniesienia?