Czy koszty inwestycji deweloperskiej powinny być ujmowane w dacie poniesienia?

Jako osoba fizyczna prowadzę działalność gospodarczą – hurtownię materiałów budowlanych. Prowadzę KPiR. Ponadto w ubiegłym roku rozpocząłem budowę czterech budynków mieszkalnych dla dalszej odsprzedaży. Nie chcę się tym zajmować jako podstawowy przedmiot działalności, tylko jest to jednorazowa transakcja. Wobec powyższego, wszystkie nakłady na budowę tych mieszkań traktowałem jako nakłady inwestycyjne. Zakupy materiałów, usług nie księgowałem jako zakupy handlowe w poz. 10, tylko jako nakłady inwestycyjne. Obecnie budynki mieszkalne są już wybudowane, ale jeszcze nie odebrane przez nadzór budowlany. Do budynków musiały być wykonane również niezbędne przyłącza: gazowe i wodociągowe. Zleciłem wykonanie tych przyłączy firmie zewnętrznej. Dnia 03.12.2018 r. otrzymałem fakturę za opracowanie dokumentacji oraz wybudowanie gazociągu. Pod datą 03.12.2018 r. sporządziłem dokument OT i przyłącze gazowe wraz z gazociągiem zostało wprowadzone do ewidencji środków trwałych. W miesiącu styczniu 2019 r. wystawiłem fakturę na Polską Spółkę Gazownictwa i sprzedałem gazociąg, przyłącze gazowe oraz dokumentację projektową. Dla uściślenia, sprzedałem, czyli otrzymam pieniądze za to przyłącze gazowe. W styczniu 2019 r. w KPiR zaksięgowałem sprzedaż oraz po stronie kosztów nie zamortyzowaną część przyjętego do ŚT przyłącza gazowego.

Czy taki sposób ewidencji jest prawidłowy?

Teraz wyczytałem, że przyłącze gazowe nie powinno przyjmować się do ewidencji środków trwałych, tylko od razu księgować w koszty.

Jeżeli tak, to w którym miesiącu powinien być kosztem, w grudniu czy w styczniu?

Wykonanie było w grudniu 2018 r., a sprzedane w styczniu 2019 r.

Fakturę z grudnia 2018 r. nie możemy księgować w koszty KPiR w styczniu 2019 r.?