Czy kosztem sprzedaży sieci wodociągowej do miasta powinna być wartość wszystkich poniesionych na sieć nakładów?

Deweloper wybudował osiedle wraz z towarzyszącą infrastrukturą. W ramach inwestycji musiał wybudować również sieć wodociągową. Sieć wodociągowa zostanie sprzedana do miasta, ale zgodnie z umową miasto zwróci jedynie 40% wartości nakładów poniesionych przez dewelopera.

Czy kosztem sprzedaży sieci do miasta powinna być wartość wszystkich poniesionych na sieć nakładów?

Deweloper uważa, że kosztem tej sprzedaży powinno być również 40% nakładów, natomiast pozostała wartość nakładów powinna podwyższać koszt wybudowania mieszkań i stać się kosztem podatkowym z chwilą sprzedaży mieszkań. Deweloper stoi na stanowisku, że musiał wybudować sieć, ponieważ bez tego nie mógłby wybudować mieszkań. Dlatego koszty budowy sieci, których miasto nie zwróci powinny podwyższać wartość wytworzenia mieszkań.

Czy takie stanowisko jest zasadne?