Czy koszt naprawy chodnika, który uległ zniszczeniu w związku z przewróceniem się drzew podczas huraganu można zakwalifikować do pozostałych kosztów operacyjnych?

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada w swoich zasobach lokale mieszkalne, użytkowe i garaże. Podstawą działalności spółdzielni jest zarządzanie w/w lokalami. Mienie spółdzielni zostało ubezpieczone od ognia i innych zdarzeń losowych, szyby od stłuczenia oraz sprzęt elektroniczny od wszystkich ryzyk. W ostatnim czasie spółdzielnia ponosiła m.in. wydatki związane z:

- malowaniem elewacji budynków mieszkalnych, garaży i użytkowych w związku z umieszczeniem na budynkach graffiti i innych rysunków przez nieznane osoby,

- wymianą szyb w drzwiach na klatkach schodowych zbitych w okolicznościach nie zawsze znanych spółdzielni,

- wymianą płytek elektronicznych w domofonach, które uległy spaleniu podczas wyładowań atmosferycznych,

- wymianą elementów systemu monitoringu, które uległy zniszczeniu podczas wyładowań atmosferycznych,

- naprawą chodnika, który uległ zniszczeniu w związku z przewróceniem się drzew podczas huraganu.

W ramach zawartej polisy ubezpieczeniowej istnieją pewne limity kwot ubezpieczenia, które Spółdzielnia może uzyskać od ubezpieczyciela. W związku z powyższym, nie w każdym przypadku wystąpienia szkody, spółdzielnia uzyska od ubezpieczyciela odszkodowanie na naprawę w/w szkód - po przekroczeniu limitów ubezpieczyciel nie wypłaca ubezpieczenia.

Czy wyżej wymienione wydatki stanowią pozostałe koszty operacyjne czy też koszty związane z podstawową działalnością Spółdzielni?

Czy o sposobie ujęcia tych kosztów decyduje fakt, czy spółdzielnia uzyska odszkodowanie za poniesione straty?