Czy konserwator zabytków może zakwestionować projekt obiektu na etapie uzyskiwania pozwoleń budowlanych przez PINB?

Inwestor zakupił nieruchomość gruntową, stanowiącą obszar wpisany do rejestru nieruchomości w urzędzie ochrony zabytków. Na nieruchomości tej inwestor zamierza zrealizować przedsięwzięcie inwestycyjne w postaci budowy budynku na cele prowadzenia w nim działalności usługowo-hotelowej. W związku z powyższym, inwestor zamierza złożyć projekt ww. obiektu, zgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie konsultując się wcześniej z konserwatorem w tymże zakresie.

Czy konserwator może zakwestionować projekt obiektu na etapie uzyskiwania pozwoleń budowlanych przez PINB, jeśli jest on zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, i dotyczy budynku, jaki ma powstać na obszarze wpisanym do rejestru nieruchomości w urzędzie ochrony zabytków?

Czy konserwator związany jest jakimiś zewnętrznymi wytycznymi/normami/przepisami prawnymi, jakimi musi się kierować przy wydawaniu pozwolenia na projekt/prace budowlane prowadzone przez inwestora na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych w urzędzie ochrony zabytków?

Jaki jest zakres ingerencji konserwatora (co może nakazać inwestorowi, a czego nie) w projekt budowlany, jaki inwestor zamierza przedłożyć przed PINB dla obiektu, który zamierza wybudować na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych w urzędzie ochrony zabytków?