Czy konieczne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji, która jest realizowana w sąsiedztwie innej o podobnym profilu, i łącznie te inwestycje kwalifikują się do uzyskania takiej decyzji?

Czy konieczne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji, która sama w sobie żadnym elementem nie wymaga uzyskania takiej decyzji, ale jest realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie innej inwestycji o podobnym profilu, i łącznie te inwestycje kwalifikują się do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach?

Inwestycja A polegająca na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Jest inwestycją która nie kwalifikuje się do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

W jej bezpośrednim sąsiedztwie jest planowana inna inwestycja - B, polegająca również na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, realizowana przez innego inwestora, która to inwestycja również nie kwalifikuje się do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Natomiast łącznie inwestycje te, ze względu na powierzchnię terenu, powierzchnie parkingów i garaży, musiałyby uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.

Inwestycje te są realizowane na obszarze obowiązującego mpzp.

Każda z inwestycji jest niezależna od siebie, realizowana przez innego inwestora, na innych działkach inwestycje nie stanowią etapów jednej inwestycji. Są tylko położone obok siebie.

Czy urząd ma prawo wymagać decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji A (lub B)?

Czy urząd ma prawo "łączyć" te dwie inwestycje?