Czy konieczne jest dostosowanie całego budynku do wszystkich aktualnych przepisów, jeśli przebudowie podlega jedynie mała część tego budynku?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 18 września 2020 r.
Autor odpowiedzi: Sługocka Martyna
Odpowiedzi udzielono: 12 lutego 2020 r.

PYTANIE

Czy konieczne jest dostosowanie całego budynku do wszystkich aktualnych przepisów ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) i odnośnych rozporządzeń (w szczególności rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t.), jeśli przebudowie podlega jedynie mała część tego budynku?

Czy możliwe jest uzyskanie pozwolenia na przebudowę części istniejącego budynku, jeśli projektant nie ma pewności, czy pozostała część tego budynku spełnia wszystkie aktualne przepisy warunków technicznych?

Inwestor zwrócił się do uprawnionego projektanta z prośbą o przebudowę kilku małych pomieszczeń w budynku laboratorium z zapleczem socjalno-biurowym stanowiącym jedną strefę pożarową ZLIII. Intencją inwestora jest, aby zakresem opracowania projektu budowlanego objąć jedynie tą przebudowywaną część budynku, a pozostałą część budynku wyłączyć z wniosku o pozwolenie na budowę. Cały budynek stanowi jedną strefę pożarową i zmiany wynikające z przebudowy zostały zatwierdzone przez rzeczoznawcę d/s ppoż w kontekście funkcjonowania całego budynku. Jednak projektant nie posiada wiedzy, czy części budynku nieobjęte przebudową spełniają wszystkie aktualne przepisy r.w.t. - np: czy w tych pomieszczeniach zapewnione jest właściwe natężenie oświetlenia na stanowiskach pracy, czy cały budynek posiada wymaganą aktualnymi przepisami izolację termiczną lub czy konstrukcja dachu nie przebudowywanej części spełnia aktualne normy dot. obciążenia śniegiem.

Czy w takich okolicznościach możliwe jest uzyskanie pozwolenia na przebudowę jedynie dla omawianego fragmentu budynku?

Czy może konieczne jest objęcie pozwoleniem całego budynku i zapewnienie, aby po przebudowie wszystkie elementy całego budynku i jego wyposażenia odpowiadały aktualnym przepisom budowlanym?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX