Czy komornik powinien dokonać wykreślenia ostrzeżeń o zajęciu nieruchomości stanowiącej własność osoby trzeciej jeżeli umorzono postępowanie egzekucyjne ale dłużnik nie spłacił kosztów egzekucji?

Komornik prowadził egzekucję na wniosek wierzyciela WW przeciwko dłużnikowi DD z nieruchomości stanowiącej własność osoby TT w oparciu o tytuł wykonawczy TW oraz wyrok ze skargi pauliańskiej. W toku postępowania doszło do spłaty wierzyciela WW przez dłużnika DD z pominięciem komornika. Komornik naliczył opłatę (10%) od dłużnika w oparciu o art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2018 r. o kosztach komorniczych (Dz.U. poz. 770 z późn. zm.). Dłużnik nie spłacił kosztów egzekucyjnych ani naliczonej opłaty.

Wobec umorzenia egzekucji z nieruchomości, czy komornik powinien dokonać wykreślenia ostrzeżeń o zajęciu nieruchomości stanowiącej własność osoby trzeciej TT?

Należy założyć, że nieruchomość, co do której zapadł wyrok pauliański, jest jedynym majątkiem dłużnika, do którego można skutecznie skierować egzekucję, zaś wykreślenie ostrzeżenia o zajęciu uniemożliwi przeprowadzenie egzekucji z nieruchomości w przyszłości.