Czy jeżeli w skład udzielonego kredytu na zakup budynku z gruntem wchodzą rożne opłaty, należy o nie powiększyć wartość nabycia środka trwałego?

Czy jeżeli w skład udzielonego kredytu na zakup budynku z gruntem wchodzą rożne opłaty, np. ubezpieczenie od utraty wartości nieruchomości to należy o nie powiększyć wartość nabycia środka trwałego, czy uznać, że są one składnikiem kredytu powiększającym jego wielkość, a odsetki od niego są kosztem uzyskania przychodu po wprowadzeniu nieruchomości do dział. gospodarczej?

Czy odsetki te "podzielić" jakoś proporcjonalnie do budynku (te są w kosztach) i gruntu (te będą w kosztach w momencie ewentualnej sprzedaży nieruchomości), czy całe zaliczać w koszty uzyskania przychodu na bieżąco?