Czy jest możliwy podział nieruchomości na działki budowlane, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego ale na etapie wydawania opinii o podziale widać, że nie ma możliwości zabudowy wydzielanej działki?

Czy jest możliwy podział nieruchomości na działki budowlane, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego (tereny przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne), jednakże na etapie wydawania opinii o podziale, ze względu na istniejące uzbrojenie podziemne uwidocznione na mapie zasadniczej, widać że nie ma możliwości zabudowy wydzielanej działki?