Czy jest możliwy podział działki rolnej objętej warunkami zabudowy na zabudowę zagrodową skutkujący wydzieleniem działki poniżej 3000 m2?

Czy jest możliwy podział działki rolnej objętej warunkami zabudowy na zabudowę zagrodową skutkujący wydzieleniem działki poniżej 3000 m²?

Pojawiły się opinie, że nie można dokonać podziału działki rolnej na podstawie warunków zabudowy na zabudowę zagrodową, jeśli wydzielamy poniżej 3000 m². Stąd moje wątpliwości, ponieważ art. 94 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. dopuszcza podział poniżej 30 a na podstawie warunków zabudowy. Nie ma rozróżnienia jaka zabudowa jest przedmiotem WZ. Od kilku lat wydaję decyzje zatwierdzające podział poniżej 30 a na podstawie WZ bez względu na rodzaj zabudowy. Wg mnie obliguje mnie jedynie teren objęty wnioskiem, jeśli podział następuje po tej linii.

Podobno pojawiło się jakieś nowe orzecznictwo zabraniające ww. podziału?