Czy jest możliwość zaliczenia nieumorzonej części nakładów do kosztów uzyskania przychodów?

Na gruncie, który nie należy do spółki został wybudowany budynek. Spółka nie ma do tego gruntu żadnego prawa. Budynek został wprowadzony do ewidencji jako budynek wybudowany na cudzym gruncie. Poniesione nakłady są amortyzowane przez spółkę zgodnie z ogólnymi zasadami. Aktualnie spółka chciałaby odsprzedać ten budynek. I pojawiły się wątpliwości.

W jaki sposób to zrobić?

Czy jako sprzedaż środka trwałego, czy jako zwrot poniesionych nakładów?

Czy nie umorzoną część nakładów można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?