Czy jest możliwość wyznaczenia strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną na terenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej?

Załóżmy, że zgodnie z rozporządzeniem, o którym mowa w art. 13 ust. 1 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. - zostały wyznaczone obszary uzupełnienia zabudowy. Cześć zabudowań na terenie gminy tj. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znalazły się poza obszarem uzupełnienia zabudowy. Natomiast zgodnie z rozporządzeniem, o którym mowa w art. 13m ust. 2 u.p.z.p. obliczono zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową oraz chłonność terenów niezabudowanych w strefach planistycznych. Z kolei zgodnie z 13d ust. 3 u.p.z.p. ustalono, iż nie ma możliwości wyznaczenia stref planistycznych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną poza obszarami uzupełnienia zabudowy.

W związku z powyższym, czy jest możliwość wyznaczenia strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną na terenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poza obszarem uzupełnienia zabudowy?