Czy jest możliwość podziału nieruchomości, której projektowana granica dzieląca działkę na dwie osobne nieruchomości przebiegałaby przez środek stawu zajmującego prawie całą nieruchomość?

Czy jest możliwość podziału nieruchomości, której projektowana granica dzieląca działkę na dwie osobne nieruchomości przebiegałaby przez środek stawu zajmującego prawie całą nieruchomość?

Przedmiotowa działka przeznaczona jest w planie miejscowym na cele rolnicze z dopuszczeniem tworzenia zbiorników wodnych (stawów). Właściciel posiadający działkę o powierzchni 5000 m2, sklasyfikowaną jako Wsr i Ł, chce ją podzielić na dwie osobne działki. Granica podziału miałaby przebiegać przez środek stawu, tak aby powstały dwie odrębne nieruchomości dzielące istniejący staw i działkę na pół. Powstałe działki o powierzchni 2500 m2 zostałyby przeznaczone na powiększenie sąsiednich nieruchomości budowlanych zgodnie z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami. W związku z tym, iż są to tereny rolne plan miejscowy nie określa żadnych warunków podziału.

Czy taki podział jest możliwy i wstępny projekt podziału powinien zostać zaopiniowany pozytywnie, czy właściciel przed podziałem powinien zasypać środek stawu dzieląc go na dwa osobne stawy?