Czy jest możliwe rozliczanie kosztów eksploatacyjnych przy umowie najmu bez wystawiania refaktury w przypadku pobierania opłat bezpośrednio od wspólnoty mieszkaniowej?

Spółka A wynajmuję lokal spółce B wystawiając comiesięcznie fakturę za wynajem. Spółka A jest płatnikiem podatku VAT. W listopadzie podpisano aneks do umowy, w związku z którym postanowiono, że spółka B będzie opłacała część opłat bezpośrednio do Wspólnoty mieszkaniowej, na podstawie noty księgowej wystawionej przez Wspólnotę Mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa nie jest płatnikiem podatku VAT.

Czy jest możliwe rozliczanie kosztów eksploatacyjnych przy umowie najmu bez wystawiania refaktury przez Spółkę A?