Czy jest możliwe odrębne opodatkowanie VAT sprzedaży budynku i odrębne niepodleganie VAT sprzedaży gruntu, z którym ten budynek jest trwale związany?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą. Na gruncie, który należy do majątku prywatnego podatnika, wybudował budynek w ramach działalności gospodarczej. Podatnik zamierza sprzedać budynek wraz z gruntem. Podatnik sprzeda grunt jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności, ponieważ posiada go już 10 lat. Grunt nie podlega VAT. Czy podatnik może sprzedać budynek z VAT, a grunt bez VAT?