Czy jest możliwe darowanie udziałów w spółce cywilnej?

W jaki sposób dokonać darowania majątku spółki cywilnej?

W spółce cywilnej jest trzech uczestników. Spółka powstała w 2001 r. W 2003 r. spółka zakupiła nieruchomość. Z aktu notarialnego wynika, iż nieruchomość nabyli trzej wspólnicy spółki cywilnej na zasadach współwłasności łącznej. Obecnie jeden ze wspólników chce wystąpić ze spółki, a w jego miejsce wstąpi jego ojciec i chce darować ojcu swoje udziały. Jednakże notariusz z uwagi na treść art. 863 k.c., nie widzi możliwości przeniesienia aktem notarialnym nieruchomości.

Czy istnieje możliwość przeniesienia na ojca udziałów w tej nieruchomości, jeżeli tak - to w jaki sposób?