Czy jest możliwa zamiana nieruchomości pomiędzy osobą fizyczną a jednostką samorządu terytorialnego przy zrzeczeniu się przez osobę fizyczną spłaty?

Zgodnie z art. 15 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. "Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości."

Czy jest możliwa zamiana nieruchomości pomiędzy osobą fizyczną a jednostką samorządu terytorialnego przy jednoczesnym zrzeczeniu się przez osobę fizyczną spłaty na jej rzecz kwoty równej różnicy pomiędzy wyższą wartością nieruchomości (stanowiącej własność osoby fizycznej), a niższą wartością nieruchomości (stanowiącej własność JST)?

Chodzi o sytuację, w której osoba fizyczna składa oświadczenie woli, że nie chce, aby np. gmina wyrównała różnicę pomiędzy wartościami zamienianych nieruchomości?