Czy jest jakaś przeszkoda prawna, żeby pozytywnie załatwić zgłoszenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 70 m2, jeśli decyzja o warunkach zabudowy jest z 2013 r.?

Czy jest jakaś przeszkoda prawna, żeby pozytywnie załatwić zgłoszenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 70 m², jeśli decyzja o warunkach zabudowy jest z 2013 r., ale zamierzenie jest z nią zgodne (budynek również zaprojektowano w sposób spełniający warunki zgłoszenia, dla którego organ nie może wnieść sprzeciwu)?

Czy decyzja o warunkach zabudowy musi zawierać wyraźne wskazanie, że budynek do 70m² i wydana po zmianach legislacyjnych dopuszczających budowę budynku mieszkalnego do 70 m² na specjalnych warunkach?