Czy jeśli zakupiono mieszkanie bez VAT, można dokonać jego sprzedaży z zastosowaniem zwolnienia?

Przedsiębiorca zakupił mieszkanie do działalności mieszkalnej od osoby prywatnej do dalszej odsprzedaży. Przed sprzedażą dokonuje remontu nieruchomości i sprzedaje ją osobie prywatnej.

Czy w takiej sytuacji, gdy zakupił mieszkanie bez VAT, może sprzedaż mieszkanie ze stawką VAT ZW?

Czy może odliczyć VAT naliczony od zakupów na remont tego mieszkania?

Remont nie przekracza 30% wartości nieruchomości.