Czy jeśli rozliczenie mediów następuje ryczałtowo, to opłatę za ogrzewanie należy opodatkować według takich samych zasad i stawek jak najem?

Firma prowadzi podnajem swoich nieruchomości na cele mieszkaniowe. Z umowy najmu wynika stawka za metr kwadratowy najmu, oraz stawka za ogrzewanie, która również jest zależna od metrażu mieszkania. Firma przyjęła, że opłata za ogrzewanie, która zależy tylko od metrażu, jest częścią opłaty za mieszkanie i obydwie pozycje zafakturowała ze stawką "zw". Ogrzewanie jest realizowane przez firmę, nie są to refaktury.

Czy takie faktury są dobrze wystawione?