Czy jeśli osoba fizyczna dokonała zakupu budynku biurowego i zmieniono przeznaczenie budynku na budynek mieszkalny, to sprzedaż poszczególnych lokali mieszkalnych może być potraktowana jako podlegająca VAT?

Osoba fizyczna dokonała zakupu używanego i opuszczonego budynku biurowego (nie w ramach działalności gospodarczej). Po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń zmieniono przeznaczenie budynku na budynek mieszkaniowy - wielorodzinny. Nie przeprowadzano remontów i nie odliczano VAT przy zakupie usług. Po okresie 5 letnim od zakupu dokonuje się sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych. Istnieje ryzyko potraktowania tych sprzedaży jako transakcji w rozumieniu art. 15 ust 1 ustawy o VAT.

Czy w tej sytuacji sprzedaż tych mieszkań można uznać za sprzedaż zwolnioną?