Czy jeśli nie przyjęto do środków trwałych budynku to pozostaje ona nieopodatkowana mimo, że część jest wynajmowana?

Spółka komandytowa, złożona ze spółek z o.o. zbudowała budynek biurowy. W budynku, jeszcze na etapie developerskim sprzedano część powierzchni (A). Cześć została wynajęta na biura, z wykończeniem przez najemcę i adaptacją do swoich potrzeb (A). W kolejnej części trwają jeszcze roboty wykończeniowe i dostosowawcze, sposób komercjalizacji nie został jeszcze określony, powierzchnia może zostać sprzedana lub wynajęta. Trwają tez prace na częściach wspólnych, np. dachu i elewacjach, spółka nie przyjęła więc środka trwałego do ewidencji środków trwałych.

Jak określić wysokość opodatkowania lub obliczyć podstawę zwolnienia do podatku od nieruchomości komercyjnych?

Czy jeśli nie przyjęto do środków trwałych budynku (ani żadnej jego części) to pozostaje ona na razie nieopodatkowana mimo, że część jest wynajmowana?