Czy jeśli małżeństwo chciałoby sprzedaż lokale użytkowe w budynku mieszkalnym to muszą zarejestrować się do VAT oboje czy też możliwa jest sytuacja, że całą transakcję mógłby rozliczyć tylko jeden z nich?

Małżonkowie żyjący w majątkowej wspólnocie małżeńskiej na własnej działce budowlanej postanowili wybudować nowy budynek, który w przyszłości miał posłużyć częściowo własnym celom mieszkaniowym natomiast w głównej części na wynajem w postaci lokali użytkowych - inwestycja ta była prowadzona poza działalnością gospodarczą. Obecnie w momencie, gdy inwestycja ta jest już zakończona, okazało się, że nie są w stanie zapłacić jej wykonawcy i w związku z tym doszli z nim do porozumienia polegającego na tym, że należność wobec niego zostanie w całości spłacona lokalami znajdującymi w tym wybudowanym budynku w efekcie czego większość tego budynku przejdzie na własność wykonawcy. Wartość lokali przekazanych wykonawcy przekroczy kwotę ponad 0,5 mln zł.

Czy małżonkowie muszą od tej transakcji odprowadzić VAT?

Czy do VAT muszą zarejestrować się oboje czy też możliwa jest sytuacja, że całą transakcję mógłby rozliczyć tylko jeden z nich?

Czy w przypadku gdyby obydwoje musieli stać się podatnikami VAT, to jak winny wyglądać faktury przez nich wystawione?

Jak winna wyglądać faktura wystawiona dla nich przez wykonawcę?

Czy małżonkowie będą mogli odliczyć VAT naliczony w części dotyczącej wykonawstwa lokali "odsprzedawanych"?